En la última sesión ordinaria del año, el Concejo Deliberante de Quilmes sancionó la Ordenanza Nº 14422/2025, que convalida un convenio urbanístico y autoriza la desafectación y posterior venta de una fracción de terreno ubicada en la localidad de Ezpeleta, en el marco de un proyecto inmobiliario promovido por la firma Deingra S.R.L., en su carácter de fiduciaria del Fideicomiso Nuevo Quilmes Dos.

Según consta en el Expediente Nº 4091-29017-P-2016 Alcance 17, la empresa inició ante la Municipalidad de Quilmes las actuaciones para la aprobación definitiva de un emprendimiento inmobiliario en un predio delimitado por varias parcelas con frente a las calles Río Gualeguay y Florencio Varela, en Ezpeleta. Las tierras pertenecen a la desarrollista y suman un total de varias hectáreas identificadas catastralmente dentro de la Circunscripción IV, Sección B, Fracción 1.

La iniciativa, que también tramita la visación de plano de mensura bajo el Expediente Nº 4091-30770-P-2025, fue analizada a la luz de las normas provinciales y nacionales aplicables, entre ellas el Decreto Ley Nº 8912/77, la Ley Provincial Nº 14449 y su Decreto Reglamentario Nº 1062/2013, marcos que regulan las cesiones urbanísticas y la participación municipal en la plusvalía generada por proyectos de desarrollo.

De acuerdo con lo establecido en el convenio urbanístico registrado bajo el Nº 551/2025, y en cumplimiento de sus cláusulas, la ordenanza aprobada por el Concejo autoriza la desafectación y venta de una fracción de terreno de 2.250 m² —con una franja de 7,50 metros de ancho por 300 metros de largo— conforme al Anexo V del propio convenio.

Además, la norma facultó al Departamento Ejecutivo municipal para continuar con las diligencias administrativas y legales necesarias para el perfeccionamiento de los actos previstos en el convenio y sus anexos, entre ellos los pasos previos a la formalización de la transferencia del terreno.

El proyecto, que ahora cuenta con la validación del Concejo, constituye un paso clave para avanzar con el desarrollo urbanístico propuesto por la empresa, al tiempo que pone en marcha el aporte de tierras y derechos exigidos por la normativa vigente para este tipo de iniciativas.