El Ministerio de Desarrollo de la Comunidad de la provincia de Buenos Aires oficializó la adjudicación de varios lotes ubicados en el barrio El Tala, en Quilmes, a sus actuales ocupantes, con destino a vivienda única y permanente.

Según se desprende del expediente administrativo, los terrenos forman parte de un predio que fue adquirido por la Provincia mediante expropiación en el marco de la Ley 10.239 y su modificatoria, la Ley 13.475. Los inmuebles se encuentran identificados catastralmente en la circunscripción VIII, sección G, con manzanas y parcelas varias, y cuentan con un plano de mensura, unificación y subdivisión que reconoce las ocupaciones existentes.

En el proceso previo a la adjudicación, se realizó un relevamiento ocupacional del barrio, el cual permitió constatar que algunas parcelas habían modificado su situación respecto de adjudicaciones anteriores. Por ese motivo, la resolución dispuso dar de baja adjudicaciones otorgadas mediante resoluciones dictadas entre 1998 y 2023, correspondientes a personas que ya no ocupan los lotes. Dichas bajas quedaron detalladas en el Anexo I del acto administrativo.

En paralelo, se avanzó con la adjudicación de los terrenos a quienes actualmente residen en ellos y cumplen con los requisitos legales exigidos. Las nuevas adjudicaciones, consignadas en el Anexo II, se realizan a título oneroso y establecen los montos y la cantidad de cuotas que deberán abonar los beneficiarios.

Para la determinación del valor de la tierra, la Provincia tomó como referencia la última adjudicación realizada en 2011 y actualizó el precio del metro cuadrado en función de los parámetros publicados por el Colegio de Abogados de la Provincia de Buenos Aires. Además, se certificó que los adjudicatarios no registran beneficios previos sobre otros inmuebles dentro del Registro de Beneficiarios.

La resolución también prevé que, en caso de incumplimiento en el pago de las cuotas, el saldo adeudado podrá ser actualizado para morigerar los efectos de la devaluación monetaria, conforme a lo establecido por los decretos provinciales vigentes.

Finalmente, se dispuso dar intervención a la Escribanía General de Gobierno para que, una vez cancelado el precio o asumido el gravamen hipotecario correspondiente, se otorgue la escritura traslativa de dominio a favor de los adjudicatarios. El acto administrativo fue comunicado a los organismos de control y a la Subsecretaría de Hábitat de la Comunidad para su implementación.